Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego wybudowanego według indywidualnego projektu, zlokalizowanego w spokojnej, zielonej okolicy - Trzcielin, gmina Dopiewo. Dom znajduje się na końcu cichej, ślepej ulicy, co gwarantuje prywatność oraz brak ruchu samochodowego.

Okolica jest wyjątkowo atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury - w niedalekiej odległości znajdują się rozległe kompleksy leśne, liczne jeziora oraz obszar Natura 2000 i rezerwat przyrody. To idealna przestrzeń do życia dla miłośników przyrody, spacerów, biegania, wycieczek rowerowych oraz wszelkich form aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym - wykonana solidnie, z dużą starannością o jakość materiałów i przygotowana pod dalsze prace wykończeniowe. Idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnych potrzeb i gustu.

Projekt uwzględnia również otwartą przestrzeń dzienną z dużym przeszkleniem (okno HS przesuwne w salonie), co w połączeniu z ekspozycją okien zapewni dużą ilość naturalnego światła.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita domu: 222,4 m²
Powierzchnia użytkowa (parter + antresola): 112,6 m²
Powierzchnia działki: 980 m²
Rok budowy: 2024 (dom w stanie surowym zamkniętym)

Parter o powierzchni 100,47 m2 składa się z:
salonu z aneksem kuchennym - 39,43 m2
pokoju - 11,02 m2
pokoju - 10,97 m2
pokoju - 11,08 m2
łazienki - 7,04 m2
pomieszczenia gospodarczego - 4,53m2
wiatrołap - 5,92 m2

Piętro o powierzchni 47,1 m2 składa się z:
strych "nieużytkowy"- 43,32 m2 (istnieje możliwość zamontowania dodatkowych okien i zrobienia dodatkowych pomieszczeń)
antresoli - 12,78 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Konstrukcja i ściany:

Ściany zewnętrzne i działowe z betonu komórkowego H+H

Fundamenty zbrojone, ocieplone, z instalacją kanalizacyjną

Wykonane tynki wewnętrzne maszynowe (gipsowe)

Dach i stolarka:

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, podwójnie deskowany

Pokrycie: blachodachówka Blachotrapez TREND RAL 7016

Rynny metalowe, ukryte, odpowietrzenia zamontowane

Okna PVC, trzyszybowe, dwustronny antracyt (firma Bros), klamki antywłamaniowe

Duże okno przesuwne HS w salonie

Instalacje:

Wykonana instalacja elektryczna

Przygotowanie pod ogrzewanie matami grzewczymi - wyprowadzenia na sterowniki w każdym pomieszczeniu

Przyłącze wody - bojler, oczyszczacz i filtr wody zamontowane wewnątrz budynku

Kanalizacja - zbiornik betonowy na szambo o pojemności 10 m 

Strop lekki panelowy - System SMART 15

Betonowe schody lane

MEDIA:

Prąd - podłączony

Woda - doprowadzona i rozprowadzona w budynku

Kanalizacja - szambo betonowe 10 m 

Przygotowanie pod ogrzewanie elektryczne (maty grzewcze)

OPIS LOKALIZACJI:

Dom położony jest w Trzcielinie, przy ul. Wilgii - w cichej i bezpiecznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z doskonałym dojazdem do Poznania.

Blisko obszar Natura 2000, rezerwat przyrody i lasy - idealne miejsce do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych

Spokojne otoczenie - tylko domy jednorodzinne

Dojazd do Poznania w ok. 25 minut

Wygodne połączenia z trasami S5 i A2

Szybko rozwijające się sąsiednie miejscowości z infrastrukturą usługową

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 750 000 zł