REZERWACJA OFERTY
Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w miejscowości Trzcielin przy ul. Przepiórczej. Na działce znajduje się domek letniskowy. W okolicy liczna zabudowa jednorodzinna.

Działka o powierzchni 1228 m2 w kształcie prostokąta, znajduje się na płaskim terenie. Działka bardzo zadbana, z licznymi nasadzeniami drzew (ponad 100 tui, brzozy białe, wierzby, czeremcha) i kilkoma odmianami krzewów ozdobnych. Działkę zdobi także czynne i zasiedlone oczko wodne (wym. 1,5mx3mx 1m).

Dostarczone media do działki: woda i prąd. Odprowadzanie ścieków-szambo.

Działkę obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczający następujące warunki:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

-dopuszczalny garaż w budynku lub wolnostojący zajmujący nie więcej niż 60 m2,

-maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki,

-minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działki,

-wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji nadziemnych,

-dachy pochyłe dwuspadkowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 .

Na działce posadowiony jest dwukondygnacyjny dom letniskowy o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 50 m2, gwarantujący odpoczynek daleki od zgiełku miasta, jak również pozwalający na całoroczne zamieszkanie.

Na parterze domku znajduje się pokój z aneksem kuchennym, łazienka z sauną i prysznicem. Na I piętrze otwarta sypialnia.

Przytulny dom został funkcjonalnie urządzony. Podłogi na piętrze są drewniane, natomiast na parterze na podłodze dobrej jakości wykładzina PCV w kolorze i strukturze drewna. Ściany i sufit na piętrze wyłożone zostały boazerią ze świerku skandynawskiego, impregnowanego ekologicznymi i oddychającymi środkami. Kuchnia biała, idealnie komponuje się z drewnianymi ścianami. Łazienka z toaletą, szafką, umywalką. Z łazienki przechodzimy do sauny z wydzieloną strefą prysznica. Na parterze znajduje się wolnostojący kominek typu Koza, który ogrzewa cały dom.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja ze względu na doskonałą komunikację samochodową z Poznaniem (trasa S5) oraz autobusową (300 m do linii autobusowej).

Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz Jeziora Trzcielińskiego (ok. 2 km od działki) pozwala na aktywną rekreację i korzystanie z urokliwych zakątków przyrody.

W okolicy znajdują się sklepy, poradnia lekarska, szkoła, przedszkole.

Zapraszam na prezentację!

Kontakt do agenta prowadzącego: tel.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty rozumieniu przepisów KC.